土地について

地目

宅地、田および畑（併せて農地といいます。）、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野および雑種地をいいます。固定資産税の評価上の地目は、登記簿上の地目にかかわりなく、その年の1月1日の現況の地目によります。

地積

地積は、原則として登記簿に登記されている地積によります。

土地に対する課税

評価の仕組み

国が定めた固定資産評価基準に基づき、地目別に定められた評価方法により評価します。
評価額（円）＝各地目の評価額（1平方メートルあたりの単価）に地積（平方メートル）を掛けた額

税額

固定資産税額＝課税標準額に税率（1.4％）を掛けた額
都市計画税＝課税標準額に税率（0.3％）を掛けた額
課税標準額については、税負担の公平性の観点から、負担調整措置や住宅用地の特例という制度が設けられています。

住宅用地の課税標準の特例措置

住宅用地については、税負担の公平性の観点から、負担調整措置や住宅用地の特例という制度が設けられています。

住宅用地の特例率が適用されるのは、敷地面積のうち、次表の住宅用地の割合を乗じて求めた面積分です。
また、住宅用地として認定できるのは、その敷地に所在する家屋の居住部分の床面積の10倍までです。