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風致地区内における行為について

風致地区内における行為について

風致地区とは

都市の自然的景観を維持するための地区で、藤岡市内には庚申山風致地区(約53.45ha、昭和30年12月2日都市計画決定)があります。また、この地区の一部は都市計画公園に指定されており、緑豊かな丘陵地です。
この地区内で建築物の建築や木竹の伐採などを行う場合は、あらかじめ市長の許可を受ける必要があります。

許可を要する行為
  1. 建築物、その他の工作物の新築、改築、増築又は移転
  2. 宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更
  3. 木竹の伐採
  4. 土石の類の採取
  5. 水面の埋立て又は干拓
  6. 建築物などの外装の色彩の変更
  7. 屋外における土石、廃棄物又は再生資源の堆積
許可基準の概略

建築物の新築、改築、増築又は移転の場合における許可基準の概要は以下のとおりです。(一例のみ掲載)

  • 建築物の高さが15m以下であること
  • 建築物の建ぺい率が10分の4以下であること
  • 壁面後退距離が道路境界から2m以上、その他の部分は1m以上であること
  • 緑化率が10分の1以上であること

許可基準の詳細については、下記リンクより市条例第4条(許可の基準)を参照してください。

許可申請について

風致地区内で一定の行為をする場合は事前に許可申請が必要です。
許可申請には、行為の内容等に応じた様式の申請書、および添付書類等を提出してください。(正副2部提出)

許可申請書等様式

許可の申請や、行為完了届など提出書類の表紙となる様式です。

許可申請書等様式一覧表
名称 様式 ダウンロード
風致地区内行為許可申請書 様式第1号 WORD
風致地区内行為協議書 様式第2号 WORD
風致地区内行為(変更)通知書 様式第3号 WORD
風致地区内行為変更許可申請(協議)書 様式第4号 WORD
風致地区内行為変更届 様式第5号 WORD
風致地区内行為許可標識 様式第8号 WORD
風致地区内行為許可承継届 様式第9号 WORD
風致地区内行為中止届 様式第10号 WORD
風致地区内行為完了届 様式第11号 WORD
行為内容書様式

申請書に添付する書類のひとつです。行為の種類に応じた様式をダウンロードしてご使用ください。

行為内容書様式一覧表
行為の種類 様式 ダウンロード
建築物その他の工作物の
新築、改築、増築又は移転
建築物の場合 様式第13号 WORD
仮設の建築物の場合 様式第14号 WORD
地下に設ける建築物の場合 様式第15号 WORD
工作物の場合 様式第16号 WORD
宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質変更の場合 様式第17号 WORD
木竹の伐採の場合 様式第18号 WORD
土石の類の採取の場合 様式第19号 WORD
水面の埋め立て又は干拓の場合 様式第20号 WORD
建築物などの外装の色彩の変更の場合 様式第21号 WORD
屋外における土石、廃棄物又は再生資源の堆積の場合 様式第22号 WORD
添付図書(共通、個別)

申請書に添付する図面や書類です。すべての行為に添付が必要なもの(共通)と、行為の種別に応じて必要な図書(個別)とがありますので注意してください。

共通図書一覧表(すべての行為において添付が必要な図書です。)
行為の種類 図書の種類 縮尺 明示する事項
すべての行為 全体位置図 1/20,000以上 方位、風致地区の区域および行為地の位置
位置図 1/2,500以上 方位、行為地、道路および目標となる土地、建物および河川
カラー写真 行為地およびその周辺の状況がわかるもの
個別図書一覧表(行為の種類に応じて添付する図書が異なります。)
行為の種類 図書の種類 縮尺 明示する事項
建築物その他の工作物の新築、改築、増築又は移転 配置図 1/300以上 方位、敷地境界線、敷地に接する道路の位置および幅員、 敷地内における建築物、工作物および木竹等の位置など
平面図 1/200以上 間取り、各室の用途、申請に係る建築物等と他の

建築物等との別並びに求積図および求積表
立面図 1/200以上 2面以上(正面、側面等)、材料の種類、仕上方法、色彩および高さ
植栽計画図 1/300以上 木竹の位置、種類、本数および高さ
宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質変更の場合

土石の類の採取の場合

水面の埋め立て又は干拓の場合
付近現況図 1/1,000以上 方位、行為地の境界線および等高線
平面図 1/200以上 方位、行為地の境界線、排水施設、切土又は盛土をする箇所、のり面、擁壁および断面の位置
縦・横断面図 1/600以上 現況地盤面、設計地盤面並びにのりの高さ、勾配および保護の方法
計画図 1/1,000以上 方位、行為地の境界線、区画割(宅地造成の場合)、植栽計画および土地利用計画
木竹の伐採の場合 付近現況図 1/1,000以上 方位、行為地の境界線および等高線
平面図 1/200以上 伐採する木竹の位置、種類、本数および高さ
計画図 1/200以上 方位、行為地の境界線、植栽計画および土地利用計画
建築物などの外装の色彩の変更の場合 立面図 1/200以上 2面以上(正面、側面等)、材料の種類、仕上方法および色彩
屋外における土石、廃棄物又は再生資源の堆積の場合 付近現況図 1/1,000以上 方位、行為地の境界線および等高線
平面図 1/200以上 方位、行為地の境界線、排水施設、堆積をする箇所、擁壁および断面の位置
縦・横断面図 1/600以上 現況地盤面および設計上の堆積物の断面
計画図 1/1,000以上 方位、行為地の境界線、遮蔽物の設置計画、植栽計画および土地利用計画
その他の添付書類

申請の方法や行為の内容によっては添付が必要になるものもあります。

その他添付書類一覧表
図書の名称 添付が必要となる場合
委任状 申請手続きを他の者に委任する場合(様式は任意)
権利者の承諾書 他の者が所有する土地や建物に対して行為をしようとする場合(様式は任意)
植栽内容書 緑地面積算定の参考資料として 植栽内容書様式のダウンロード(WORD)
その他 状況に応じて、追加の添付図書をお願いする場合もありますので、ご協力をお願いします。

<お問い合わせ先>
都市建設部 都市計画課 計画係
TEL:0274-40-2824(直通)
FAX:0274-22-6444
E-mail:tosikei@city.fujioka.gunma.jp

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